小小微博，短短140字，简单精炼，却可以嬉笑弄骂皆成文章，一石激起千层浪。随着网络的不断普及以及受众信息需求的快速增长，微博已经成为当前最热门的信息交流和传播工具之一，美国《时代》周刊评价它为地球的脉搏。
庞大的用户群和高效便捷的信息发布模式，也让越来越多的企业加入到微博大军，新浪微博营销应运而生。国内各大房企显然也发现了这一契机，建立了自己的官方微博和项目微博，纷纷试水微博营销。
140字的小微博 带来6亿元的销售额
在众多房企的微博营销中不乏有成的案例，可以说是名利双收，2010年深圳万科红的寻找红人营销事件就是很成功的案例。
2010年11月5日，深圳万科红开通新浪微博。2010年11月10日启动首轮活动，寻找红人送ipad活动。该项目在新浪微博刷粉丝活动中请了一男一女，让他们身着红装在深圳的会展中心、万象城、莲花山等公共场所行走。如果谁拍到了他们，或者是拍到了生活中和红有关的东西，上传微博就有机会获奖。
从11月10日到12月11日仅仅用了40天的时间，通过对红的炒作，突破区域固有客群成为新政限贷限购后，首个开盘几近售罄的中小户型项，成为蓄客时间最短，启动最快，新政后推售量最大，开盘销售率最高的项目!
正是由于万科红的成功，万科地产迅速把新浪微博刷粉丝推广到其它项目，又策划了万团大战'等系列新浪微博刷粉丝事件，也都取得了不错的效果。
区区140字的小微博，为何字里能淘出金?
140字的微博为什么能四两拨千斤呢?通过分析粉时代得出了以下原因：
1.信息发布简单
微博只有区区的140字，很简单，很轻巧，比起洋洋洒洒的博客来讲，非常轻松，随时都可以发感言。
2.传播门槛低，费用几乎可以忽略不计
微博的传播模式是1-N-N的模式，是一个中心点呈放射状向四周发射。只要你的这条微博够吸引力，从理论上讲，它可以被无限次转发下去，而期间产生的费用几乎为零。
3.受众广，传播速度快
据最新统计，中国互联网微博累计活跃注册帐户数，预计2012、2013 年底将分别有望突破2.8亿、4.6 亿。而且每一个微博用户都是潜在的地产消费者。相关人员通过调研，一篇微博发布后，仅仅30秒，即可抵达微博世界的每个角落。如果把内容换成是商业信息，其中蕴含多大的商业利益?
目前地产新浪微博刷粉丝在一线城市已经被广泛运用，在处于二三线城市的郑州、洛阳等城市一些房企也已经开始了对新浪微博刷粉丝的探索，如郑州瀚海泰苑、郑州亚新橄榄城、郑州升龙凤凰城、洛阳市盛唐至尊、洛阳世纪华阳、洛阳香港城等等项目都已经开通了项目官方微博，对项目活动进行微博直播，对新浪微博刷粉丝进行初步探索。其中我司代理的盛唐至尊于3月8日至3月11日举办的住盛唐至尊 做快乐女人创意插花秀以及放飞心情 自由飞翔手绘风筝秀活动，通过项目微博的运营，从提前造势到预热宣传、再到活动预告，从网络反映、到访客户来看，对项目的影响效果还是值得肯定的。
地产新浪微博刷粉丝主要是通过用户粉丝转发以达到宣传营销的效果，而通过客户体验过而转发的信息可信度非常高，容易受到消费者的认可。在某种意义上来说，微博的出现，让项目和房地产商、购房人群以及媒体的传播中有了直接对话的便捷平台，并且不是那种像邮件往来的有板有眼的对话，而是真正的互动包括房地产商的态度、措辞和语气都接受着业主以及媒体等的评判。在微博上，房地产商和购房人群之间不再是单纯的买卖关系，微博用好了，就能够在项目中培养出超越买卖的情感关系。
随着社会的前进，人口年龄层次的变化，智能手机和IM工具的普及，未来楼市购房的中坚力量将会是80后、90后。这些人群都是潮流工具微博的主要使用者，利用微博对于那些能提供高性价比产品的房地产企业来说，能够在这些人群中迅速传播，并形成良好的口碑和传播效应，可以帮助企业迅速接触到消费者心理、了解消费者对产品的感受，获取市场动态，将会为企业带来不少潜在的营销价值。
微博服务：http://www.96sj.com/chanpin/
你用，或者不用，微博就在那里，不来不去;用好，或者用不好，客户就在那里，时多时少。如果房地产企业能够掌握新浪微博刷粉丝之道，那么无论对于销售还是对于企业形象的提升，都会有很大帮助的。只要勇于创新和实践，不断挖掘新浪微博刷粉丝的潜力，一定会给房地产营销带来百花齐放的一派胜景。
